【佛山陶瓷网】房地产主要指标对玻璃量价的影响

    房地产主要指标对玻璃量价的影响

玻璃期货主力1305合约在上市不到2个月的时间里，以2次涨停及近期日成交量过百万手的傲人成绩，受到众多期货投资者的青睐。随着玻璃期货活跃度的上升，注重趋势的投资者还关注到了玻璃现货行业的发展情况。

影响玻璃现货价格走势的因素包括季节因素、上游成本、下游需求、地域、相关政策和价格联盟等因素。目前，玻璃行业主要是需求驱动型发展模式，在众多的价格影响因素里，占玻璃下游需求量70%的房地产成为主要影响因素。而2013年房地产初显的回暖迹象将给玻璃行业的发展带来新转机。

平板玻璃产量与房地产指标关系

玻璃行业销售的主要特点之一是通过维持较高的产销率来控制库存量。以2012年为例，一月作为销售淡季，产销率维持在73.63%，九月销售旺季产销率高达109.18%，全年产销率均值为99.57%。因此，可以通过下游房地产相关指标对玻璃产量进行研究。

1.平板玻璃产量与房屋施工面积的相关性

平板玻璃产量累计同比与房屋施工面积累计同比同步相关性高达0.821，这主要是因为一般建筑玻璃使用前都需要加工。房地产最初规划和动工前，该地区的玻璃加工企业就会与地产相关负责人协商玻璃供给，此时作为必须配套的玻璃需求量被玻璃加工企业计算其中。建筑玻璃加工耗费时间约一个月，在加工过程中，玻璃原片损耗约20%。加工企业考虑到成本问题，通常会选择在原片价格较低时提前下订单，这也使得玻璃贸易商和生产企业备货提前。所以，玻璃产量和房地产施工面积增速几乎同步。例如，在2008年到2010年年初，房屋施工面积受房地产调控政策影响尚不明显，施工面积累计同比和平板玻璃产量累计同比呈现高度一致性。2011年国家加大房地产调控力度，施工面积减少，玻璃需求紧跟着减少，且产量累计同比减幅大于施工面积累计同比。在2012年政策稳定后，这两项指标在同步度上又进一步回归一致。总体而言，这两个参数同步性较高，只有出现房地产政策性调整时，房屋施工面积累计同比略提前于平板玻璃产量。

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